江苏宅基地换安置房比例,宅基地置换安置房的比例

江苏省宅基地管理办法

1、农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

2、第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以 经济适用住房 安置被拆迁人的除外。

3、第五条　县级以上地方人民政府自然资源主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。县级以上地方人民政府农业农村主管部门负责本行政区域内农村宅基地改革和管理有关工作。

4、一律停止审批新建民房建筑，只可进行修缮加固，漏水的可以改成坡屋面。 经认定确属住房困难户和危房的（具体条件见附件1），可以申请按照宅基地制度改革的相关政策进行操作。

自愿退出农村宅基地补偿标准

自愿退出农村宅基地补偿标准如下：按年补偿。

所以农民自愿有偿退出土地，国家肯定会给到相应的补偿，但是具体的金额还是要看当地的具体政策和发展情况。

这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。平等置换商品房将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。关于农村自愿退出宅基地补偿，各个地区有所差异，参考标准如下：按年补偿。

挂钩指标实行有偿使用。成立城乡土地开发整理企业，专门负责土地资金的筹集、兑付等工作。五年来，累计实施农村宅基地有偿退出12029户，新增耕地7785亩，有力保障重点项目实施。

法律分析：关于农村自愿退出宅基地补偿，各个地区有所差异，参考标准如下：按年补偿。指的是相关部门根据当地平均收入按照年份进行补偿，每年补偿金额基本在9000-11000元之间。置换安置房。

国家规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。