本村宅基地互换没有更名,村民互换宅基地 未变更登记

农村和别人互换宅基地之后,宅基证户头没换名字,证件也丢失了,怎么补办...

1、土地确权证就是农村土地承包经营权管理证，对土地的使用权在土地承包经营管理册子里有详细记载，如果土地承包权证书丢失，损坏应当及时到当地乡镇人民政府申领补办。土地确权证丢了可以持相关证件资料到有关部门补办。

2、或是到本地自然资源局征转单位查看备案及批复。这个是有办理备案的。假如查看不上，能够寻找当初区划农村宅基地的镇村干部，提供证明文件。假如宅基地使用证与原详细地址不一致，即便出证实，也于事无补。

3、特殊情况：出具同意补证的申明，如果原房屋权证存在抵押未解除的还要求 抵押权人 出具同意补证的证明原件；当地房管局接受资料开始受理，三十日后领取宅基地土地证。

买的本村宅基地20年没更名也没协议打官司能赢吗

因为你们私下的这种买卖是无法得到法律保护的 ，所以起诉打官司没有用。

作为外乡人，户口不在“本村”内的，不享有当地的宅基地使用权。即使你们之间有过一份“协议”，但由于这份协议无法律上的依据，如果去打官司的话，法院对于这样的“协议”也是不会支持的。

商品房买卖需过户方才有效，未过户已签合同为效力待定，如果合同也没有钱只付钱了的话，那么需要先补签合同。

您好，你可以要回宅基地，但是你必须返还对方的购房款，以及赔偿相应的违约金，对方也可以到法院起诉的。

如果村民之间签订买卖协议，没有办理过户手续，或者达不到过户要求，这样在法院哪里是不认可协议的，也就是说协议是无效的。你可以让卖主宰协议外单独给你写个条子。什么：协议合同若碰到拆迁或者征用，受益权人为你。

宅基地卖给本村人没过户

1、但是，由于农村经济相对落户，因此很多人想去城市中发展，从而卖出自己的宅基地。

2、拆迁补偿款归谁？法律虽然规定了，但是宅基地使用权已经转让给别的了，可并没有过户，拆迁时是怎么补偿的？根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。

3、这种情况，村里完全有权收回房子。因为国家有政策规定，村里所有的宅基地和宅基地上建有的房子是不允许买卖的，而且是不给过户交易的的，所有权始终是村里的，是国家的。

4、法律分析：农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。